Estimation théorique
Rue des Garennes,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Garennes,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 23 | RUE DES GARENNES | 5 | 164 | 700 | 225000€ | 1372€ |
2021-12-17 | 6 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 90 | 232 | 215200€ | 2391€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DES QUEYRIAUX | 4 | 121 | 457 | 337850€ | 2792€ |
2023-06-12 | 12 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 224 | 212400€ | 2360€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 100 | 228 | 169900€ | 1699€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES QUEYRIAUX | 4 | 88 | 563 | 276800€ | 3145€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DES GARENNES | 5 | 110 | 500 | 311750€ | 2834€ |
2022-03-01 | 44 | RUE DES QUEYRIAUX | 4 | 89 | 421 | 260340€ | 2925€ |
2023-01-12 | 31 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 251 | 201350€ | 2237€ |
2020-01-28 | 37 | RUE DES GARENNES | 5 | 150 | 1905 | 332100€ | 2214€ |
2019-11-15 | 19 | IMP 2 IMP DES GARENNES | 5 | 103 | 219 | 204400€ | 1984€ |
2020-08-10 | 21 | IMP 2 IMP DES GARENNES | 5 | 105 | 234 | 229047€ | 2181€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DES QUEYRIAUX | 5 | 108 | 501 | 276400€ | 2559€ |
2021-08-09 | 3 | IMP 1ERE IMP DES GARENNES | 4 | 110 | 600 | 270000€ | 2455€ |
2023-02-20 | 41 | RUE DES GARENNES | 6 | 139 | 500 | 387000€ | 2784€ |
2021-07-20 | 17 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 88 | 289 | 245250€ | 2787€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DU MOUTIER | 4 | 85 | 446 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-22 | 39 | RUE DE LA SIOULE | 5 | 93 | 282 | 196000€ | 2108€ |
2021-08-30 | 54 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 361 | 203250€ | 2258€ |
2021-06-04 | 59 | RUE ONSLOW | 6 | 100 | 755 | 214000€ | 2140€ |
2019-08-29 | 11 | IMP 1ERE IMP DES GARENNES | 5 | 110 | 606 | 212000€ | 1927€ |
2019-06-17 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 60 | 119 | 92810€ | 1547€ |
2021-04-22 | 48 | RUE DE LA SIOULE | 4 | 77 | 248 | 180650€ | 2346€ |
2021-12-30 | 44 | RUE DE LA SIOULE | 4 | 77 | 279 | 169600€ | 2203€ |
2023-06-02 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 119 | 573 | 292000€ | 2454€ |
2022-10-13 | 39 | RUE DE LA RIBEYRE | 6 | 106 | 185 | 200000€ | 1887€ |
2020-08-27 | 4 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 200 | 1100 | 260000€ | 1300€ |
2021-10-14 | 3 | BD PASTEUR | 7 | 180 | 679 | 363675€ | 2020€ |
2022-10-13 | 74 | AV DU PONT | 4 | 100 | 970 | 267587€ | 2676€ |
2021-12-30 | 12 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 104 | 242 | 214600€ | 2063€ |
2020-12-21 | 74 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 89 | 358 | 199750€ | 2244€ |
2022-06-17 | 10 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 86 | 232 | 188700€ | 2194€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA MIOUZE | 5 | 95 | 582 | 229000€ | 2411€ |
2020-09-17 | 85 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 80 | 545 | 244300€ | 3054€ |
2021-04-16 | 70 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 94 | 304 | 220800€ | 2349€ |
2021-10-18 | 70 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 94 | 304 | 241900€ | 2573€ |
2019-08-09 | 46 | RUE DE LA RIBEYRE | 5 | 140 | 365 | 289750€ | 2070€ |
2020-08-31 | 18 | IMP CHAMP MARCO | 5 | 82 | 489 | 234607€ | 2861€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DE L AUBRAC | 4 | 94 | 330 | 241700€ | 2571€ |
2022-01-04 | 4 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 86 | 229 | 188200€ | 2188€ |
2021-11-22 | 2 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 104 | 242 | 215200€ | 2069€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA SIOULE | 4 | 86 | 440 | 94000€ | 1093€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU LARZAC | 5 | 94 | 306 | 207000€ | 2202€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DU LARZAC | 5 | 94 | 306 | 234650€ | 2496€ |
2020-03-03 | 9 | IMP PONT | 4 | 90 | 359 | 104848€ | 1165€ |
2020-12-09 | 14 | IMP PONT | 4 | 90 | 363 | 238620€ | 2651€ |
2021-05-17 | 38 | RUE DE LA RIBEYRE | 4 | 101 | 572 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE L AUBRAC | 4 | 83 | 287 | 180000€ | 2169€ |
2020-02-17 | 5 | IMP CHAMP MARCO | 3 | 81 | 533 | 193500€ | 2389€ |
2021-12-17 | 31 | RUE SERGE RAVANEL | 5 | 104 | 248 | 212500€ | 2043€ |
2020-12-08 | 27 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 87 | 222 | 220200€ | 2531€ |
2021-12-17 | 29 | RUE SERGE RAVANEL | 4 | 86 | 249 | 189300€ | 2201€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PONT | 3 | 90 | 370 | 247000€ | 2744€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SERGE RAVANEL | 4 | 86 | 249 | 189300€ | 2201€ |
2020-01-03 | 19 | RUE DE LA SIOULE | 4 | 86 | 403 | 178000€ | 2070€ |
2022-06-23 | 70 | AV DU PONT | 4 | 120 | 370 | 328900€ | 2741€ |
2021-07-30 | 25 | RUE SERGE RAVANEL | 5 | 104 | 249 | 215200€ | 2069€ |
2019-10-01 | 68 | AV DU PONT | 8 | 190 | 1146 | 320000€ | 1684€ |
2021-07-16 | 23 | RUE SERGE RAVANEL | 5 | 104 | 250 | 215200€ | 2069€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DE LA DORDOGNE | 5 | 126 | 536 | 290181€ | 2303€ |
2021-06-25 | 21 | RUE SERGE RAVANEL | 4 | 86 | 249 | 189300€ | 2201€ |
2022-07-21 | 34 | RUE DES COUZES | 4 | 80 | 419 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-30 | 9 | IMP DU LARZAC | 5 | 93 | 313 | 175350€ | 1885€ |
2022-05-10 | 12 | RUE HENRI POURRAT | 2 | 50 | 447 | 176891€ | 3538€ |
2020-12-21 | 54 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 477 | 243650€ | 2461€ |
2021-12-30 | 19 | RUE SERGE RAVANEL | 4 | 86 | 248 | 189300€ | 2201€ |
2020-11-07 | 68 | AV DU PONT | 3 | 75 | 500 | 251000€ | 3347€ |
2021-06-30 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 73 | 399 | 148800€ | 2038€ |
2022-03-31 | 111 | AV DES DOMES | 4 | 84 | 447 | 202100€ | 2406€ |
2021-08-31 | 17 | RUE SERGE RAVANEL | 5 | 104 | 252 | 215300€ | 2070€ |
2021-06-04 | 4 | BD EMILE ROUX | 3 | 93 | 1301 | 290000€ | 3118€ |
2021-09-29 | 62 | AV DES DOMES | 6 | 155 | 561 | 232000€ | 1497€ |
2019-08-26 | 113 | AV DES DOMES | 7 | 161 | 364 | 318300€ | 1977€ |
2021-01-12 | 113 | AV DES DOMES | 7 | 161 | 364 | 335350€ | 2083€ |
2020-10-21 | 1 | IMP DES EPIS | 4 | 100 | 625 | 291700€ | 2917€ |
2021-01-12 | 7 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 119 | 339 | 224000€ | 1882€ |
2021-08-18 | 7 | IMP JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 111 | 528 | 265050€ | 2388€ |
2022-02-17 | 5 | IMP DU LARZAC | 5 | 93 | 325 | 210000€ | 2258€ |
2022-04-08 | 54 | AV DES DOMES | 4 | 94 | 688 | 246000€ | 2617€ |
2020-08-21 | 16 | IMP DU LARZAC | 5 | 93 | 374 | 198010€ | 2129€ |
2020-02-21 | 24 | RUE DES COUZES | 5 | 100 | 356 | 219000€ | 2190€ |
2020-08-19 | 75 | AV DU PONT | 6 | 102 | 792 | 216800€ | 2125€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE LA DORDOGNE | 5 | 133 | 713 | 271420€ | 2041€ |
2022-10-10 | 79 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 68 | 326 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-24 | 12 | IMP DU BERRY | 4 | 85 | 525 | 206520€ | 2430€ |
2020-07-31 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 259 | 261500€ | 2197€ |
2020-09-18 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 160 | 640 | 333200€ | 2083€ |
2019-05-15 | 35 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 77 | 498 | 189000€ | 2455€ |
2022-09-27 | 11 | IMP DU BERRY | 5 | 110 | 485 | 324100€ | 2946€ |
2020-11-18 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 372 | 205000€ | 2440€ |
2022-02-24 | 82 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 440 | 215000€ | 2337€ |
2021-09-15 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 171 | 510 | 330230€ | 1931€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE LA SIOULE | 3 | 81 | 396 | 186000€ | 2296€ |
2022-07-01 | 10 | IMP DES EPIS | 4 | 71 | 718 | 224000€ | 3155€ |
2019-05-28 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 169 | 1594 | 323000€ | 1911€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DE LA MONNE | 4 | 85 | 328 | 168000€ | 1976€ |
2021-12-14 | 56 | AV DU PONT | 5 | 98 | 781 | 205500€ | 2097€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 620 | 321910€ | 3787€ |
2021-08-12 | 2 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 111 | 594 | 243000€ | 2189€ |
2021-01-22 | 81 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 446 | 240265€ | 3003€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 410 | 157500€ | 1969€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA SIOULE | 4 | 88 | 336 | 200000€ | 2273€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA MONNE | 4 | 85 | 357 | 171900€ | 2022€ |
2020-01-10 | 10 | IMP DE LA DUROLLE | 4 | 85 | 308 | 175000€ | 2059€ |
2023-04-27 | 10 | IMP DE LA DUROLLE | 4 | 85 | 308 | 238870€ | 2810€ |
2022-04-15 | 73 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 84 | 409 | 206900€ | 2463€ |
2022-04-20 | 16 | IMP DE LA DUROLLE | 4 | 85 | 246 | 199000€ | 2341€ |
2021-08-05 | 52 | AV DU PONT | 5 | 140 | 593 | 208300€ | 1488€ |
2020-10-29 | 20 | IMP DE LA DUROLLE | 4 | 90 | 246 | 202350€ | 2248€ |
2022-09-07 | 9 | IMP DE LA DUROLLE | 4 | 85 | 254 | 229050€ | 2695€ |
2019-06-24 | 94 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 546 | 225000€ | 2557€ |
2020-09-17 | 94 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 546 | 268800€ | 3055€ |
2020-01-20 | 6 | RUE DE LA RIBEYRE | 5 | 95 | 499 | 187000€ | 1968€ |
2022-05-24 | 95 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 161 | 572 | 311360€ | 1934€ |
2021-10-12 | 48 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 100 | 417 | 308000€ | 3080€ |
2019-07-08 | 19 | IMP DE L AUZON | 4 | 84 | 697 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-02 | 46 | AV DU PONT | 4 | 88 | 564 | 210840€ | 2396€ |
2022-09-19 | 27 | RUE DES PYRENEES | 4 | 119 | 761 | 360400€ | 3029€ |
2019-09-09 | 3 | PL DU FOREZ | 5 | 87 | 480 | 227240€ | 2612€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 91 | 246 | 180000€ | 1978€ |
2022-05-11 | 17 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 103 | 450 | 259300€ | 2517€ |
2022-12-16 | 65 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 103 | 495 | 275400€ | 2674€ |
2019-08-13 | 21 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 491 | 220300€ | 2754€ |
2020-06-11 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 333 | 197547€ | 2352€ |
2021-07-08 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 419 | 233790€ | 2922€ |
2020-08-31 | 32 | RUE VOLTAIRE | 6 | 179 | 541 | 342880€ | 1916€ |
2021-12-27 | 9 | PL DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 69 | 312 | 90000€ | 1304€ |
2021-03-30 | 56 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 94 | 276 | 199500€ | 2122€ |
2022-05-12 | 56 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 94 | 276 | 238000€ | 2532€ |
2019-06-03 | 42 | AV DES DOMES | 4 | 69 | 229 | 168000€ | 2435€ |
2022-10-31 | 42 | AV DES DOMES | 4 | 88 | 229 | 207750€ | 2361€ |
2022-06-27 | 43 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 91 | 287 | 241760€ | 2657€ |
2020-06-19 | 17 | AV JEAN MOULIN | 5 | 131 | 556 | 239500€ | 1828€ |
2021-01-20 | 49 | AV DU PONT | 4 | 121 | 612 | 244700€ | 2022€ |
2021-07-29 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 171 | 742 | 343000€ | 2006€ |
2021-08-09 | 15 | IMP DE L AUZON | 5 | 104 | 616 | 240900€ | 2316€ |
2019-12-30 | 46 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 132 | 616 | 233400€ | 1768€ |
2022-08-11 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 502 | 201316€ | 1974€ |
2022-05-19 | 46 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 94 | 345 | 186000€ | 1979€ |
2022-01-17 | 42 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 94 | 359 | 167000€ | 1777€ |
2022-03-08 | 51 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 519 | 230576€ | 2427€ |
2022-01-20 | 57 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 603 | 216150€ | 2275€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU FOREZ | 6 | 87 | 340 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-28 | 10 | PL DU BOURBONNAIS | 5 | 84 | 274 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-01 | 28 | AV DU LIVRADOIS | 4 | 77 | 391 | 174300€ | 2264€ |
2022-07-07 | 9 | IMP DE L AUZON | 6 | 110 | 607 | 172850€ | 1571€ |
2020-12-22 | 14 | PL DE LA COMTE | 4 | 69 | 449 | 192000€ | 2783€ |
2020-11-30 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 636 | 47500€ | 594€ |
2019-12-12 | 81 | AV DES DOMES | 4 | 77 | 193 | 154000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 740 | 181000€ | 1905€ |